2026年11月– date –

相続不動産の仲介と買取を、価格、売却期間、手数料や片付け費用、契約条件で比較します。査定額だけで決めず、相続登記と共有者の合意を整え、手取りと期限に合う売却方法を選ぶための記事です。

借地権の譲渡許可申立書を、東京地裁の現行用紙に沿って読みます。現在と当初の契約者、更新履歴、買主の資力、交渉経緯を記載欄へ対応させ、相続資料と添付書類を点検します。

家族が成年後見人になれる条件を説明します。家庭裁判所の選任、欠格事由、本人のための財産管理と報告、遺産分割での利益相反、任意後見との違いを整理して申立て前の判断につなげます。

遺留分侵害額の確定後に必要な相続税の手続きを、支払う側と受け取る側に分けて説明します。更正の請求の4か月、通常の5年との違い、未確定での申告、代物弁済の譲渡所得にも触れます。

相続税の更正処分などに納得できない場合の再調査の請求と審査請求を説明します。3か月・1か月・6か月の起算日、修正申告や更正の請求との違い、争点と証拠の準備を整理します。

遺言執行者が複数いる場合の過半数、二人で意見が割れる場面、保存行為と職務分担を説明。銀行の手続きや連絡担当、辞任・解任を混同しないための確認事項を整理します。

特別口座に残る株式の相続を、発行会社・株主名簿管理人・保管先で整理。特定口座との違い、信託銀行への照会、相続人の証券口座と振替、未受領配当を確認します。

特定同族会社事業用宅地等の特例について、400㎡まで80％減額の意味、親族等の50％超保有、会社への有償貸付け、申告期限の役員・保有要件を説明します。土地と会社の資料から適用条件を確認できます。

相続した実家を解体する前に、石綿の事前調査と行政報告、分析・除去の見積、発注者の届出を確認。80㎡未満でも調査を省けない理由を解説します。

生産緑地を相続した後の買取申出について、主たる従事者の死亡による条件、3か月後の行為制限解除、納税猶予と相続税評価を説明します。申出前に確認したい資料と税金を整理します。