2026年11月– date –

祖父名義のままの実家について、土地と建物の名義、祖父と父の死亡順、戸籍でたどる現在の関係者を説明。分割資料の有無から登記方法と現在の期限を確認します。

管理されない隣地の被害に対する管理不全土地管理命令を解説。現行申立書へ利害・侵害のおそれ・必要な管理を対応させ、所有者不明制度、処分の同意、予納金との違いを整理します。

相続登記を一件で申請できる中間単独の条件を説明。最終取得者の人数との違い、戸籍や分割資料の対応、各死亡日の記載、省略できない場合の登記と期限を整理します。

家族信託の追加信託を、対象外の親の預金と信託不動産の家賃・売却代金から整理します。追加条項と変更方法、本人の意思能力、銀行の受付、財産目録と課税の確認を説明します。

遺言書が複数見つかった場合の確認方法を説明します。後の遺言が優先する抵触部分、両立する記載、方式の有効性、公正証書と自筆証書の関係、検認と保管の撤回を区別して整理できます。

相続で信用取引の建玉が残る場合、証券会社の決済条件を確認し、死亡日残高、決済報告、保証金の精算を照合。代用有価証券の二重計上や不足金、放棄検討中の連絡を整理します。

遺産の一部だけを先に分ける一部分割について、共同相続人全員の合意、協議書へ書く内容、残りの分割での調整、未分割財産の相続税申告を説明します。預金払戻制度や家裁での手続きとの違いも整理します。

条件付き遺言の効力が生じる時点を、停止条件・負担付遺贈・付言の違いから説明。条件の証明資料、未成就時の受取人、待っている間の管理まで作成前の確認点を整理します。

相続で取り寄せた登記簿の読み方を、表題部・甲区・乙区の順で説明します。住所と地番、所有者と持分、抵当権と現在残高を分け、相続登記前に確認する不足資料を整理できます。

バイクを相続したときの名義変更を、125cc以下・125cc超250cc以下・250cc超の窓口と登録書類から説明します。相続人の合意、廃車・売却、軽自動車税、自賠責や書類紛失時の確認を整理します。