2026年11月– date –

相続土地に残った買戻特約登記を、契約の日から10年経過した単独抹消と権利者の協力が必要な場合に分けて説明。本宅以外の私道持分、相続名義、公社への依頼資料も確認します。

贈与したお金を返還するときの民法と税務の違いを解説。口約束と履行後、法定取消しと合意解除を分け、贈与税と更正の請求を相談するための資料を整理します。

相続した賃貸物件の更新料を、契約の効力発生日と死亡日から整理します。家賃・敷金との違い、前受と未収の例、未分割期間の所得配分と相続税の債権確認を説明します。

相続人への遺贈登記は2023年4月から単独申請が可能です。相続人かどうか、遺言と登記原因、執行者の役割、添付書類を法務局の現行案内に沿って確認します。

NISAの資産を子へ生前贈与するときの移管先と税金を解説。現物贈与と現金贈与を比べ、非課税枠、贈与税評価、将来売却時の取得費の違いを整理します。

相続税申告書の控えを紛失した場合の確認方法を説明。税理士の保存控え、電子申告データ、閲覧と写真撮影、開示請求の写しを区別し、共同申告や故人の申告を見る際の資料を整理します。

定期金に関する権利の相続税評価を、給付開始前後と有期・終身等の区分で解説。解約返戻金、一時金、保険会社へ依頼する資料、所得税との違いを整理します。

貸宅地や底地の相続税評価を、貸家建付地との違いから解説。借地権割合を使う計算例、定期借地、相当の地代、評価単位、必要資料を整理します。

親権者死亡後の未成年後見人選任を、親権と遺言指定の確認から説明。申立書の原因と動機、子の財産目録と未分割遺産、候補者の利害関係を実際の裁判所様式へ対応させます。

相続した実家が管理不全空家となる場合の対応を解説。指導と勧告、住宅用地特例、固定資産税の増額、改善確認、売却や解体の判断を整理します。